Unsere Leistungen auf einem Blick
Grundstückssuche & Analyse
Revitalisierung & Bestandscheck
Behördenmanagement
Machbarkeitsstudien
Neubau & Umbau
Nutzungsänderungen
Objektüberwachung
Planung
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Ganzheitliche Projektsteuerung
Baubegleitende Planung
Schnittstellenmanagement
Management
Vision & Findung
Von der ersten Idee zum perfekten Standort
Ein großartiges Projekt beginnt nicht erst am Zeichentisch, sondern bei der Suche nach dem richtigen Fundament. AWA unterstützt bereits in der Phase, in der andere noch zögern. Egal ob Grundstückssuche oder Bestandscheck: Es geht um Antworten auf die Frage: „Was ist hier möglich?“
Die Fakten:
Grundstückssuche & Analyse:
Identifikation passender Standorte und Prüfung des vollen Potenzials.
Revitalisierung & Bestandscheck:
Analyse historischer oder sanierungsbedürftiger Substanz zur Entwicklung moderner Nutzungskonzepte.
Machbarkeitsstudien:
Klärung baurechtlicher und wirtschaftlicher Umsetzbarkeit vor dem ersten Investment.
Behörden-Networking:
Enge Abstimmung mit Ämtern zur frühzeitigen Realisierung bürokratischer Wege.
Architekturleistungen (LPH 1–8)
Von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe
Das Fundament jeder Planung. In der Grundlagenermittlung erfolgt die Klärung der Zielvorstellungen und des wirtschaftlichen Rahmens. Prüfung des Grundstücks sowie Koordination notwendiger Fachplaner.
Die Vorplanung liefert erste Skizzen und Raumkonzepte. Frühzeitige Abstimmung der Genehmigungsfähigkeit bei Behörden schafft Planungssicherheit und bildet die Basis für eine erste, belastbare Kostenschätzung.
Beratung & Konzept (Phase 1–2)
Vom Entwurf zum Recht.
In der Entwurfsplanung erfolgt die Konkretisierung: Erstellung maßstabsgetreuer Pläne unter Berücksichtigung von Gestaltung, Technik und Wirtschaftlichkeit. Die Architektur nimmt hier ihre finale Form an.
Darauf folgt die Genehmigungsplanung: Zusammenstellung der vollständigen Bauvorlagen, Ausfertigung aller notwendigen Anträge und Koordination der Fachplaner. AWA übernimmt die gesamte Kommunikation mit den Bauämtern und führt das Projekt sicher durch das Genehmigungsverfahren.
Design & Baugenehmigung (Phase 3–4)
Präzision auf dem Papier.
Bevor der erste Bagger rollt, erfolgt die Ausarbeitung im Detail. In der Ausführungsplanung werden hochdetaillierte Pläne (bis zum Maßstab 1:1) erstellt, in die alle technischen Gewerke einfließen. Dies sichert die exakte bauliche Umsetzung.
In der Vergabevorbereitung werden exakte Mengen ermittelt und Leistungsverzeichnisse erstellt. Das Ergebnis: Vergleichbare Angebote von Fachfirmen und Kostentransparenz von Anfang an – zur Vermeidung unvorhersehbarer Nachträge.
Detailplanung & Vorbereitung (Phase 5–6)
Qualitätssicherung auf der Baustelle.
Unterstützung im Vergabeprozess durch Erstellung von Preisspiegeln und Führung von Verhandlungen mit Bietern – Ziel ist das optimale Preis-Leistungs-Verhältnis für das Projekt. In der Objektüberwachung erfolgt die direkte Kontrolle vor Ort.
AWA überwacht Termine, Ausführungsqualität und die strikte Einhaltung der Planung. Bis zur finalen Abnahme wird sichergestellt, dass Mängel konsequent beseitigt werden und das Bauwerk den definierten Standards entspricht.
Vergabe & Bauleitung (Phase 7–8)
Projektmanagement & Begleitung
Ihr Projekt in sicheren Händen – Zeit, Kosten, Qualität
Bauen ist komplex und erfordert absolute Präzision. AWA agiert als persönlicher Sachwalter: Ziel ist ein Ergebnis, das nicht nur auf dem Papier überzeugt, sondern termingerecht und innerhalb des Budgets realisiert wird. Effiziente Steuerung reduziert Reibungsverluste und schafft Raum für das Wesentliche.
Die Fakten:
Ganzheitliche Projektsteuerung:
Koordination aller Projektbeteiligten für einen reibungslosen Informationsfluss und klare Entscheidungswege
Baubegleitende Planung:
Schnelle Reaktion auf Änderungen und Optimierung von Details während der laufenden Bauphase.
Kosten- & Terminkontrolle:
Permanente Überwachung der Kennzahlen zur frühzeitigen Identifikation und Korrektur von Abweichungen.
Schnittstellenmanagement:
Bindeglied zwischen Bauherr, Fachplanern, Ämtern und ausführenden Firmen.
Ein zentraler Ansprechpartner für alle Belange.
